Ort: Gierlichsstraße 19 in 53840 Troisdorf
Bauzeit: 2016-2017
Nutzfläche: Halle ca. 2.630 qm, Büro ca. 177 qm

Beschreibung

Das Erdgeschoss gliedert sich in die Produktionshalle, die Groß-Schreinerei mit Büro- und Nebenräumen als Einbauten sowie die Lager-
und Rangierhalle. Das Obergeschoss dient der Büronutzung des Betriebs.
Die Gründung des Gebäudes erfolgt auf dem anstehenden, gewachsenen Baugrund durch Einzel- und Streifenfundament.
Die Errichtung der Halle erfolgt als Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit angehängten Stahlbetonbrüstungen und darauf aufstehenden Sandwichpaneelelementen.
Die innenliegenden Einbauten der Halle werden zum Teil massiv errichtet. Die beiden Hallen erhalten eine Stahlbetonbodenplatte.
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine Stahlbetontreppe in einem Treppenraum. Das Dach des Gebäudes erhält eine Trapezblecheindeckung mit Wärmedämmung und Dachdichtungsbahn. In das Dach sind Dachlichtbänder integriert.
Für eine natürliche Belichtung und Belüftung der Halle sind Profilbaugläser, Rolltore, sowie die Dachlichtbänder mit RWA-Öffnungen vorgesehen. Die Entlüfung der innenliegenden WC-Bereich erfolgt über eine mechanische Belüftung. Die Büroeinheit erhält öffenbare Fenster, z. T. mit Außenraffstoren.

Ort: Junkersring 5 in 53844 Troisdorf
Bauzeit: 2015-2016
Nutzfläche: Büro ca. 1.718 qm, Tiefgarage ca. 570 qm

Beschreibung

In dem modernen Bürogebäude wird Raum für kreatives und effizientes Arbeiten geschaffen. Die Räumlichkeiten bieten ihren Nutzern hohe technische Standards und schaffen einen repräsentativen Rahmen für die eigene Arbeit. Die Außenanlagen, die ihre optische Verlängerung in der grünen Driving-Range des benachbarten Golfplatzes „Rotter Acker“ finden, schaffen eine
Wohlfühlatmosphäre und tragen somit zur Motivation und Kreativität der Arbeitskräfte bei.
Das JR_5 wird den Anforderungen hinsichtlich Werthaltigkeit und energetischer Effizienz auf sehr hohem Niveau Rechnung tragen. Die Energiebedarfszahlen werden gering gehalten und die Art der Energieumwandlung effizient und ressourcenschonend.
Geplant ist ein 3-geschossiges, freistehendes Bürogebäude mit Tiefgarage sowie Außenstellplätzen mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 2.130,00 m².

Ort: Langbaurghstraße 3a in 53842 Troisdorf
Bauzeit: 2014-2015
Nutzfläche: Waschstraße ca. 2.400 qm, Büro ca. 375 qm

Beschreibung

Das Erdgeschoss gliedert sich in die Waschanlage, Saugerplätze sowie Neben- und (Haus)-Technikräume. Das Obergeschoss dient der Büronutzung des Betriebes. Die Gründung des Gebäudes erfolgt auf dem anstehenden, gewachsenen Baugrund durch Einzel- und Streifenfundamente. Die Errichtung der Halle erfolgt als Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit vorgehängten Stahlbetonbrüstungen und darauf aufstehenden Profilbaugläsern. Die innenliegenden Einbauten der Halle werden zum größten Teil massiv errichtet. Die Waschhalle erhält eine Stahlbetonbodenplatte. Die Büroeinheit auf der Nord-Ost Seite wird ebenfalls in Stahlbetonbauweise hergestellt. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine Stahlbetontreppe in einem Treppenraum. Die Dächer der beiden Gebäudeteile erhalten eine Trapezblecheindeckung mit Wärmedämmung und Dachlichtöffnungen.
Für die natürliche Belichtung und Belüftung der Halle sind Profilbaugläser, Rolltore, sowie drei Dachlichtbänder mit RWA-Öffnungen vorgesehen. Die Entlüftung der innenliegenden WC-Bereiche erfolgt über eine mechanische Belüftung. Die Büroeinheit erhält z.T. bodentiefe Fenster mit Außenraffstoren. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück in einer auf der Rückseite – Richtung Autobahn – angeordneten Mulden-Rigole versickert.

Foto Außenansicht: immoshots.de, Ralph Orange

Ort: Langbaurghstraße 5 in 53842 Troisdorf
Bauzeit: Februar – Juli 2014
Nutzfläche: ca. 2.745 qm

Beschreibung

Das geplante Gebäude überzeugt durch das variable Mietkonzept. Durch die entkoppelte Lage der Bürogebäude sind diese nicht an eine bestimmte Hallenfläche gebunden. Nach Vorgabe des statischen Rasters können die Lager- und Produktionsflächen variabel angemietet werden. Die großzügigen Hallenflächen erlauben eine zusätzliche Separierung in kleinere Segmente (s. Beispiel 1 – 3) nach individuellem Bedarf.
Die Büros sind mit Büroräumen in verschiedenen Größen (zwischen 15.00 m² und 30.00 m²) ausgestattet. Ebenfalls erlaubt die Geräumigkeit der Bürogebäude die Bildung von größeren Raumelementen wie beispielsweise Besprechungsräume für Meetings, Sozialräume für die Mitarbeiter oder einzelne Büroräume für die externe Vermietung.

Ort: Junkersring 11 in 53842 Troisdorf
Bauzeit: 2013/14
Nutzfläche: ca. 430 qm

Beschreibung

Das aufgeständerte Gebäude ist als Stahlkonstruktion mit vorgehängten Porenbetonelementen und einer Trapezblech Eindeckung geplant. Als optische Trennung zwischen der Produktionshalle und dem Neubau soll das massive Treppenhaus des Neubaus um ca. 90 cm vorgezogen werden.
Auf der Nord-Ost Seite des Gebäudes sind die Sozialräume angeordnet. Es sind zwei separate Toiletten-Bereiche, für Damen und für Herren, geplant. Des Weiteren steht den Mitarbeitern eine Tee-Küche / ein Pausenraum unmittelbar im Gebäude sowie im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes (Junkersring 11) zur Verfügung. Sie liegen somit in einer Entfernung von unter 100 m und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Für die natürliche Belichtung und Belüftung des Gebäudes sind zwei Dachlichtkuppeln sowie Fensterbänder, mit z.T. zu öffnenden Fenstern, angeordnet. Zur Beheizung sind Flachheizkörper gem. DIN geplant. Eine Brennwerttherme wird im Heizraum aufgestellt. Das Büro- und Technikgebäude wird über die Hausanschlüsse der vorgegliederten Produktionshalle versorgt. Alle erforderlichen Leitungen und Anschlüsse wurden bereits bei der Errichtung der Produktionshalle berücksichtigt.

Ort: Junkersring 11 in 53842 Troisdorf
Bauzeit: 2012
Nutzfläche: ca. 520 qm

Beschreibung

Die bestehende Büro- und Produktionsstätte soll durch eine neue Produktionshalle erweitert werden. Die beiden Gebäude sollen zudem durch ein offenes Verbindungsdach, bestehend aus einer Stahl-Glaskonstruktion, miteinander verbunden werden.
Die neue Produktionshalle ist als Arbeitsstätte für die Bearbeitung von zugekauften Gehäusen aus Polycarbonat und Stahl sowie Aluminium Strangpressprofilen geplant. Ein Toiletten-Bereich mit einem Handwaschbecken, einem WC, einem Urinal sowie einem weiteren Waschbecken sind im hinteren Bereich der Produktionshalle angeordnet. Die Pausen- und Umkleideräume für die Mitarbeiter stehen im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes zur Verfügung. Das o.a. Verbindungsdach dient als Wetterschutz.
Für die natürliche Belichtung und Belüftung der Produktionshalle sind ein Dachlichtband mit 3 RWA-Öffnungen sowie zwei Fensterbänder, mit z.T. zu öffnenden Fenstern, vorgesehen. Als Heizungsanlage ist eine Dunkelstrahlheizung geplant, welche so ausgelegt werden soll, dass die geforderte Temperatur in der Halle erreicht wird. Der Toilettenbereich erhält zudem eine kleine Elektroheizung. Die Produktionshalle erhält eine autarke Ver- / Entsorgung mit eigenem Hausanschlussraum. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert.

Ort: Zündorfer Weg 4 in 53842 Troisdorf
Bauzeit: 2011
Nutzfläche: ca. 250 qm

Beschreibung

Ort: Carl-Zeiss-Str. 9 in 53859 Niederkassel
Bauzeit: 2009
Nutzfläche: Verkauf ca. 239 qm, Büro ca. 175 qm

Beschreibung