Bauzeit: 2018-
Gewerbe-/Wohnfläche: ca. 2.095 qm
Nebenfläche: ca. 773 qm
Tiefgarage: ca. 952 qm
Beschreibung
Der Auftraggeber möchte in der Schmittgasse 49-55 in Köln-Zündorf 4 Mehrfamilienhäuser auf einer Tiefgarage (32 Stellplätze) errichten. Der Bestand wird bis auf das straßenständige Mehrfamilienhaus rückgebaut. Der Städtebau sieht entlang der Schmittgasse parallel zum Straßenverlauf und im „Bauwich“ des Bestandsgebäudes Nr. 49 einen Riegel vor. Im rückwärtigen Bereich werden drei Punkthäuser ausgebildet. Der Riegel orientiert sich in seiner Geschossigkeit an den benachbarten Gebäuden. Die 2,5 geschossigen Stadthäuser sind in Ihrer Höhe den anliegenden Gebäuden in zweiter und dritter Reihe dimensioniert. Insgesamt entstehen 28 Wohneinheiten. Es werden überwiegend Appartements, 2 und 3 Zimmer Wohnungen ausgebildet. Im Erdgeschoss des Riegelgebäudes Haus 1 wird eine allgemeinmedizinische Arztpraxis ausgebildet. Der Arztpraxis werden vier oberirdische Stellplätze zugeordnet.